大阪市 / 再建築不可物件
- 接道義務未達
- 他社複数社に断られた
- 長期空き家
買取・再生後に再活用
複数の業者に断られ諦めていたケースです。現地確認後に買取価格をご提示し、買取ました。
不動産買取再生事業
再建築不可相談
「売れないと思っていた」
その再建築不可物件も、ぜひご相談ください。
再建築不可・老朽化・空き家・相続問題など、一般では取り扱いが難しい不動産にも対応可能。クエステートは、「すべての不動産に輝きを」を理念に、再建築不可物件の買取・再生を行っています。
- 対応エリア 全国
- 現状査定 無料
- 他社断られた物件 相談可
こんなお悩みはありませんか？
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再建築不可と言われて 売れない
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他社に 断られた
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老朽化が 進んでいる
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空き家のまま 放置している
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相続したが 活用方法がわからない
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荷物が 残ったまま
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接道が狭く 買い手が見つからない
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固定資産税だけ 払い続けている
再建築不可物件とは？
現在建物が建っていても、法律上「新しく建て替え」ができない不動産のこと。
接道義務を満たしていないケースが多く、一般市場では売却が難しい不動産です。
- 他社で断られる
- 融資がつきにくい
- 買い手が見つからない
クエステートの再建築不可物件サービス
売却・片付け・相続・再生を別々に考えるのではなく、物件の状況に合わせて一つの流れとして整理します。
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Service
再建築不可物件の買取
そのままの状態でもご相談可能。現地確認後に査定価格をご提示します。
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Service
老朽化物件対応
築古・空き家状態でも積極対応。修繕やリフォームは必要ありません。
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Service
残地物も引き取ります
荷物が残ったままでもOK。片付け費用も含めてご相談いただけます。
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Service
相続相談
共有名義・相続前のご相談にも対応可能。専門家と連携してサポートします。
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Service
再生・活用提案
物件の特徴を活かし、再生・再活用を行います。解体一択ではありません。
クエステートが選ばれる6つの理由
再建築不可物件に強い
難しい不動産の対応実績多数。専門知識を持つスタッフが担当します。
そのまま買取可能
片付け・修繕前でも相談OK。現状のまま査定します。
スピード対応
スタッフに決裁権があり、最短即日査定が可能です。
秘密厳守
近隣に知られずご相談いただけます。プライバシーを最優先に対応します。
再生力
「壊して終わり」ではなく、活かす提案ができる会社です。
人を大切にする会社
不動産だけでなく、"人"に寄り添うことを大切にしています。
再建築不可物件を放置するリスク
早めのご相談が、選択肢を広げるポイントです。
老朽化の進行
建物の傷みが進み、修繕費が大きくなる場合があります。
倒壊リスク
老朽化によって、安全面のリスクが高まる可能性があります。
近隣トラブル
雑草・害虫・景観問題など、周囲への影響につながることがあります。
固定資産税の負担
利用していなくても、税金は継続して発生します。
売却難易度の上昇
時間が経つほど、さらに売却しづらくなるケースもあります。
どんな再建築不可物件でも対応可能
状態や条件だけで判断せず、まずは現状を確認します。
- 接道幅が2m未満の物件
- 旗竿地・袋地
- 連棟住宅（切り離し不可）
- 築60年以上の老朽物件
- 再建築不可の空き家
- 残置物・荷物が残っている
- 他社に断られた物件
- 長期放置の空き家
- 相続未登記の物件
ご相談の流れ
何から始めればいいかわからない方も、スタッフが丁寧にサポートします。
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STEP 01
お問い合わせ
電話・メール・LINEから、物件の所在地や現在のお困りごとをお知らせください。相談のみでも問題ありません。
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STEP 02
ヒアリング
物件の状況・権利関係・ご希望をお伺いし、最適な進め方を一緒に整理します。
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STEP 03
現地調査・査定
スタッフが現地を確認し、建物・土地・接道状況を踏まえて査定価格をご提示します。
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STEP 04
ご提案
買取・再生・活用など、物件に合わせた最善の方針をご提案します。
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STEP 05
ご契約
価格・引渡し時期・残置物の扱いなどをご確認いただき、ご納得のうえで契約へ進みます。
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STEP 06
お引渡し
ご事情に合わせて引渡し日を調整します。最後まで丁寧にサポートします。
- 査定無料
- 相談のみOK
- しつこい営業なし
- 秘密厳守
代表メッセージ
私は、「不動産で悩む人を無くしたい」という想いで、この事業を行っています。再建築不可物件は、一般では取り扱いが難しく、「売れない」「どうしたらいいかわからない」と悩まれている方が多くいらっしゃいます。しかし私たちは、そういった不動産にも必ず可能性があると考えています。一つひとつの不動産と真剣に向き合い、その不動産にもう一度価値を生み出す。それが、クエステートの使命です。「すべての不動産に輝きを。」その理念のもと、不動産だけでなく、その先にいる"人"に寄り添いながら、安心してご相談いただける存在でありたいと思っています。再建築不可物件のお悩みも、ぜひ一度ご相談ください。
よくあるご質問
- 再建築不可でも売れますか？
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はい、対応可能です。接道義務を満たさない物件や旗竿地など、様々な再建築不可物件の買取実績があります。まずはお気軽にご相談ください。
- ボロボロの状態でも大丈夫ですか？
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問題ありません。老朽化・雨漏り・シロアリ被害がある物件でも現状のまま査定いたします。修繕やリフォームは不要です。
- 荷物が残ったままでも可能ですか？
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はい、残置物がある状態でも買取可能です。片付け費用を査定額に織り込む形でご対応します。
- 他社に断られましたが相談できますか？
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ぜひご相談ください。他社で断られた物件ほど私たちの得意分野です。断られた理由も含めてお聞かせください。
- 相続前でも相談できますか？
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はい、ご相談いただけます。相続前後で確認すべき点が変わるため、現在の状況を伺ったうえで進め方をご案内します。
- 査定だけでも可能ですか？
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査定・ご相談のみのお問い合わせも大歓迎です。しつこい営業は一切行いませんのでお気軽にどうぞ。