大阪市 / 築48年
- 残置物多数
- 雨漏りあり
- 相続後5年放置
そのままの状態で売却までサポート
遠方にお住まいで管理が難しく、草木の繁茂や建物劣化が進んでいたケースです。残置物も多く残されていましたが、現状のままご相談いただき、買取ました。
不動産買取再生事業
空き家相談
相続した空き家、
どうすればいいかわからない方へ。
固定資産税・老朽化・近隣トラブルなど、空き家は放置期間が長くなるほど問題が複雑になりがちです。
売却・活用・管理・解体まで、状況に合わせた選択肢をクエステートが一緒に整理します。
- 対応エリア 全国
- 現状査定 無料
- 残置物あり 相談可
こんなお悩みはありませんか？
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相続した実家が 空き家のまま
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遠方に住んでいて 管理できない
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老朽化が進んで 放置できない
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草木が伸びて 近隣に迷惑をかけている
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荷物が残ったまま 売れるかわからない
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固定資産税だけ 払い続けている
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再建築不可と言われ 出口が見えない
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雨漏りやシロアリで 修繕費が不安
その空き家のお悩み、クエステートが解決します。
クエステートの空き家サービス
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Service
現状のまま買取
雨漏り・老朽化・未整理の室内も、そのまま確認します。片付けや修繕を急ぐ必要はありません。
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Service
残地物も引き取ります
家財が多い場合も、処分費を含めた進め方を整理します。遠方にお住まいの方もご相談ください。
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Service
売却後はノークレム
宅建業者である、弊社が購入することで契約不適合責任免責にて取引することが可能です。
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Service
再生・活用の提案
解体一択ではなく、改修・賃貸・再販売など、物件の可能性を踏まえてご提案します。
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Service
全国対応
周辺環境や地域のニーズに合わせた再生・開発を行い地域活性化、社会に貢献します。
クエステートが選ばれる6つの理由
ワンストップ対応
相続相談から売却、残置物撤去、解体まで一つの流れとして整理できます。
片付け前に相談できる
家財が残った状態でも、費用感と進め方を先に把握できます。
権利関係も整理する
相続や共有の論点は、司法書士など専門家と連携します。
近隣に配慮して動く
現地確認や連絡方法も、ご事情に合わせて慎重に進めます。
難しい物件も見立てる
築古、再建築不可、雨漏り、長期放置など、一般的に売却が難しい物件も確認します。
地域密着の提案
大阪・兵庫・京都エリアを中心に、地域特性や買い手ニーズを踏まえてご提案します。
空き家を放置するリスク
早めのご相談が、選択肢を広げるポイントです。
固定資産税の負担
特定空家に指定されると、住宅用地特例が外れ、税負担が増える可能性があります。
近隣トラブル
雑草・害虫・景観悪化・越境などにより、近隣住民とのトラブルにつながる場合があります。
倒壊・老朽化リスク
雨漏りや構造の傷みが進むと、台風や地震時の倒壊、修繕費・解体費の増加につながります。
資産価値の低下
放置期間が長いほど建物状態が悪化し、売却や活用の選択肢が狭まることがあります。
防犯上の不安
人の出入りがない空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害の対象になる場合があります。
相続トラブル
相続人が増えるほど意思決定が難しくなり、売却や管理の合意形成に時間がかかります。
どんな空き家でも対応可能
築年数や状態だけで判断せず、まずは現状を確認します。
- 築50年以上
- 再建築不可
- 雨漏り
- シロアリ被害
- ゴミ屋敷
- 残置物あり
- 事故物件
- 長期放置
- 空室アパート
ご相談の流れ
何から始めればいいかわからない方も、スタッフが丁寧にサポートします。
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STEP 01
お問い合わせ
電話・メール・LINEから、物件の所在地や現在のお困りごとをお知らせください。相談のみでも問題ありません。
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STEP 02
状況のヒアリング
相続、残置物、建物の傷み、近隣への配慮などを確認し、売却前に整理すべき点を一緒に洗い出します。
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STEP 03
現地調査・査定
スタッフが現地を確認し、建物・土地・周辺環境・活用可能性を踏まえて査定価格をご提示します。
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STEP 04
条件確認・ご契約
価格、引渡し時期、残置物の扱いなどを確認し、ご納得いただいたうえで契約へ進みます。
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STEP 05
お引渡し
ご事情に合わせて引渡し日を調整します。片付けや手続きが不安な場合も、最後まで伴走します。
- 査定無料
- 相談のみOK
- しつこい営業なし
- 秘密厳守
代表メッセージ
私は、「不動産で悩む人を無くしたい」という想いで、この事業を行っています。空き家は、相続・距離・老朽化・権利関係など、さまざまな事情が重なり合って「どうしたらいいかわからない」状態に陥ってしまうことが多くあります。だからこそ私たちは、売却の前に「整理する」ことを大切にしています。残置物の扱い、近隣への配慮、共有者との調整——一つひとつの論点に丁寧に向き合い、お客様が安心して次のステップへ進めるよう伴走します。「まずは相談してみたい」そんな気持ちがあれば、ぜひお声がけください。「すべての不動産に輝きを。」その理念のもと、空き家のお悩みにも誠実に向き合ってまいります。
よくあるご質問
- ボロボロの状態でも買い取ってもらえますか？
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はい、問題ありません。老朽化・雨漏り・シロアリ被害がある物件でも現状のまま査定いたします。修繕やリフォームをしていただく必要はありません。
- 荷物が残ったままでも大丈夫ですか？
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はい、残置物がある状態でも買取可能です。片付け費用を査定額に織り込む形でご対応いたします。大量の荷物がある場合もお気軽にご相談ください。
- 相続した物件でも相談できますか？
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もちろんです。相続未登記の物件や、共有持分がある場合も対応しております。法的な手続きについても専門家と連携してサポートします。
- 相続前でも相談できますか？
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はい、ご相談いただけます。相続前後で確認すべき点が変わるため、現在の状況を伺ったうえで進め方をご案内します。
- 解体してから売るべきですか？
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物件や土地条件によって異なります。解体費用、固定資産税、売却価格への影響を比較してから判断することをおすすめします。
- 査定だけでも大丈夫ですか？
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査定・ご相談のみのお問い合わせも大歓迎です。しつこい営業は一切行いませんのでお気軽にどうぞ。
- 近所に知られたくないのですが…
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お客様のプライバシーを最優先に対応いたします。ご近所への配慮もしながら、秘密厳守でお手伝いします。
- 他社に断られた物件でも大丈夫ですか？
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ぜひご相談ください。訳あり・問題を抱えた物件ほど私たちの得意分野です。断られた理由も含めてお聞かせください。
- 再建築不可でも売れますか？
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再建築不可物件もご相談ください。道路付けや法規制、建物状態を確認し、買取や活用の可能性を検討します。
- どれくらいで現金化できますか？
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物件状況や権利関係によって変わります。お急ぎの場合は、希望時期を伺ったうえで最短で進められる方法をご提案します。